&ldquo;ถ้าย้อนไป 10 ปีก่อนหน้า ผมคงไม่กล้าเสี่ยง แต่รู้ไหม? ปัจจุบันคนไทยมีความมั่งคั่งสูงขึ้น กรุงเทพฯ เองกลายเป็นเมืองอสังหาฯ ระดับโลกที่ใครก็อยากมาอยู่ จึงคิดว่ามีความพร้อมแล้วสำหรับโปรดักต์ระดับนี้&rdquo;นี่คือคำกล่าวที่แฝงไปด้วยความมั่นใจของ &ldquo;กฤษณ์ ณรงค์เดช&rdquo; ฐานะประธานคณะกรรมการ RML หรือ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและอัลตราลักชัวรีระดับแถวหน้าของเมืองไทยระหว่างการแถลงข่าวเปิดตัวโครงการคฤหาสน์หรู เซกเมนต์ระดับบนสุดของอสังหาฯ ไทย ในชื่อ &lsquo;THE 528 ESTATE&rsquo; จำนวน 4 หลัง มูลค่าโครงการมากกว่า 4,000 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพใจกลางสุขุมวิท 28 ร่วมกับ &lsquo;บาคาร่าต์&rsquo; (Baccarat) แบรนด์ไลฟ์สไตล์จากฝรั่งเศสที่มีชื่อเสียงระดับโลก<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklRJMbSEuL4CgyCMg.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklRJMbSEuL4CgyCMg.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklRJMbSEuL4CgyCMg.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure><h2>คฤหาสน์หรู เอกสิทธิ์ 4 หลัง&nbsp;เจาะกลุ่มลูกค้ามั่งคั่งสูง</h2>ซึ่ง RML มีการวางเป้าหมายที่ชัดเจนเพื่อต้องการเจาะกลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่งสูง หรือ HNWI กลุ่มบนยอดพีระมิดรายได้ คัดจาก Top Spender 15,000 ชื่อ เหลือ 100 และเหลือแค่ 4 รายเท่านั้น ที่จะได้ครอบครองโปรดักต์สุดพิเศษดังกล่าวไป ไม่นับรวมฐานลูกค้าทั่วโลกที่จะเข้ามาจากเครือข่ายพันธมิตรดัง อย่าง &ldquo;ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้&rdquo; อีกด้วยประธานคณะกรรมการ RML เผยว่า การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรีและอัลตราลักชัวรีในประเทศไทยและเอเชีย กำลังอยู่ในจุดที่น่าสนใจ เพราะได้รับแรงหนุนจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่งสูงอีกทั้งเป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไปว่าโครงการระดับอัลตราลักชัวรี ยิ่งเก็บ ยิ่งส่งต่อ มูลค่าในอนาคตจะยิ่งเพิ่มขึ้น เพราะราคาที่ดิน โดยเฉพาะในโซนสุขุมวิท มีแต่จะเพิ่มพูน และโครงการ &lsquo;THE 528 ESTATE&rsquo; ไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่คืองานศิลปะ มรดกชิ้นเอกที่ทรงคุณค่าสำหรับโครงการ &lsquo;THE 528 ESTATE&rsquo; ประกอบด้วยคฤหาสน์ 4 หลัง ในราคาเริ่มต้นที่ 880 ล้านบาท และมูลค่าแพงสุดอาจไปแตะที่ 1,300 ล้านบาท บนซอยสุขุมวิท 28 (ข้างเอ็มโพเรียม) ซึ่งพื้นที่เดิมเคยเป็นที่พักอาศัยของตระกูลเก่าแก่อันมีฐานะ และถือเป็นทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklRtNg3tOv7tryrbH.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklRtNg3tOv7tryrbH.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklRtNg3tOv7tryrbH.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure>จุดเด่นของคฤหาสน์นี้คือมี 8 ห้องนอน แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่ชั้นใต้ดินสำหรับจอดรถและซูเปอร์คาร์มากถึง 11 คัน พื้นที่ดาดฟ้าประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สปา ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ที่มอบความเป็นส่วนตัว พร้อมโฮมเธียเตอร์ สวน และสนามหญ้า<a href="https://www.thairath.co.th/money/business_marketing/executive_interviews/2776094" target="_blank">อ่านข่าว :&nbsp;&ldquo;ขายของแพง&rdquo; ต้องใช้ทั้งศาสตร์และศิลป์ เปิดใจ &ldquo;กรณ์ ณรงค์เดช&rdquo; ไรมอนแลนด์ ขายบ้านหลังละพันล้าน</a><h2>one of a kind มีเพียงหนึ่งเดียวในไทย&nbsp;</h2>ขณะ &ldquo;กรณ์ ณรงค์เดช&rdquo; กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร RML ชี้ว่า โครงการคฤหาสน์หรู THE 528 ESTATE เป็นอีก 1 ความภาคภูมิใจของบริษัท เพราะใช้เวลาศึกษารายละเอียดมาเป็นเวลานาน เพื่อต้องการให้ one of a kind ที่มีความพิเศษและไม่มีโครงการไหนเหมือน หมดแล้วหมดเลยโดยโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2 ไร่ เข้าออกได้ 2 ทาง คือ สุขุมวิท 28 และสุขุมวิท 30 ซึ่งถือเป็นทำเลทอง หายาก รายล้อมไปด้วยห้างชั้นนำ และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับบน แต่ด้วยที่ตั้งของโครงการ ยังคงจะให้ความเป็นส่วนตัวสูง สำหรับผู้ครอบครองในสิทธิ์ขายขาดแบบฟรีโฮลด์<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklRUuJi3yfmgSEw96.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklRUuJi3yfmgSEw96.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklRUuJi3yfmgSEw96.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure>ออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดใหญ่ ตอบโจทย์ความต้องการของทุกเจเนอเรชัน แต่ละคฤหาสน์มีความสูง 7 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 2,300-2,700 ตารางเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเทียบเท่าโรงแรมในระดับอัลตราลักชัวรี ซึ่งโครงการ THE 528 ESTATE จะเริ่มก่อสร้างในปี 2568 และจะแล้วเสร็จทั้ง 4 หลังในปี 2570ทั้งนี้ โครงการ &lsquo;THE 528 ESTATE&rsquo; ยังร่วมกับพันธมิตรระดับโลก อย่าง บาคาร่าต์ ซึ่งเป็นแบรนด์ผู้ผลิตเครื่องแก้วเจียระไนหรือคริสตัลชั้นสูงจากประเทศฝรั่งเศสที่มีชื่อเสียง มามีส่วนร่วมในการสร้างสรรค์ชิ้นงานคริสตัลตกแต่งโครงการ เพื่อยกระดับมูลค่าของคฤหาสน์ทั้ง 4 หลังอีกด้วย ซึ่งแค่โคมไฟคริสตัลเบื้องต้น ก็มีราคาราว 1.4 ล้านบาทแล้ว&ldquo;กรณ์ ณรงค์เดช&rdquo; ยังเผยว่า ปัจจุบัน เริ่มมีกลุ่มลูกค้าเก่าในพอร์ต ซึ่งเป็นกลุ่ม Top Spender เคยซื้ออสังหาฯ ราคามากกว่า 50 ล้านบาทขึ้นไป แสดงความสนใจโครงการ &lsquo;THE 528 ESTATE&rsquo; แล้วจำนวนหนึ่ง เนื่องจากมีเทรนด์ความต้องการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ให้เห็นมาสักระยะหนึ่งแล้วโดยมีลูกค้าบางรายไปซื้อบ้านหรูชานเมืองหลายหลัง เชื่อมต่อกัน โดยใช้เงินเทียบเท่าไม่ต่ำกว่า 800 ล้านบาท ในขณะนี้โครงการ &lsquo;THE 528 ESTATE&rsquo; ตอบโจทย์อย่างชัดเจน และเชื่อว่าคุ้มค่าต่อผู้ซื้อ เพราะหากประเมินเป็นราคาต่อตารางเมตร จะอยู่แค่ 4 แสนปลายๆ เทียบเท่าราคาคอนโดฯ ดัง แต่การครอบครองโครงการนี้ จะได้สิทธิ์ในที่ดินด้วย และไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางปีละหลายล้านบาทด้วย<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklROFjlJZcsuJ2Px9.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklROFjlJZcsuJ2Px9.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklROFjlJZcsuJ2Px9.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure>&ldquo;1-2 ปีที่ผ่านมา กลุ่มคนมั่งคั่งมีมากขึ้นในประเทศไทย และเห็นเทรนด์การลงทุน เก็บสินทรัพย์ที่เปลี่ยนไป จากเดิม เศรษฐีเน้นเก็บหุ้น เก็บบอนด์ เก็บเงินสด แต่ปัจจุบัน หันมาให้ความสนใจกับอสังหาฯ เพราะมูลค่ามีแต่จะเพิ่ม อีกทั้งส่งต่อเป็นมรดกให้ลูกหลานได้ ที่สำคัญ 90% ของกลุ่มมีศักยภาพซื้ออสังหาฯ ด้วยเงินสด&rdquo;ทั้งนี้ บริษัทมั่นใจว่าประสบการณ์อันยาวนานของเราในตลาดอัลตราลักชัวรี จะมีบทบาทสำคัญในการผลักดันให้โครงการ &lsquo;THE 528 ESTATE&rsquo; ประสบความสำเร็จในการปิดการขายอย่างรวดเร็วแน่นอน ขณะแผนเปิดตัวโครงการแนวราบระดับอัลตราลักชัวรี่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาขายประมาณ 1,000 ล้านบาทต่อหลัง อยู่ระหว่างการออกแบบ เตรียมเปิดเผยรายละเอียดเร็วๆนี้<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklR0316R4QxSwhkSA.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklR0316R4QxSwhkSA.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdqFkpHSziARklR0316R4QxSwhkSA.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure>ติดตามข่าวสารด้านการตลาด กับ Thairath Money ได้ที่<a href="https://www.thairath.co.th/money/business_marketing" target="_blank">https://www.thairath.co.th/money/business_marketing&nbsp;</a>ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้&nbsp;&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/ThairathMoney" target="_blank">https://www.facebook.com/ThairathMoney</a>

ทำไมกองทุนประกันสังคมเสี่ยงล้มละลาย ? | Thairath Money Night Stand EP.8
.
กองทุนประกันสังคม มีจำนวนเงินกองทุนสูงถึง 2.67 ล้านล้านบาท และในช่วง 33 ปีที่ผ่านมา การบริหารกองทุนที่มีมนุษย์เงินเดือนเป็นสมาชิก กลับมีผลตอบแทนเฉลี่ยเพียง 1-2% เท่านั้น ซึ่งน้อยมากเมื่อเทียบกับภารกิจการดูแลผู้ประกันตนในอนาคต และเรื่องนี้ จะแก้ไขอย่างไร มีทางออกหรือไม่ 
ฟังจาก ภัณฑิรา เวอร์การา
อนุกรรมการ ที่ปรึกษาการลงทุนสินทรัพย์นอกตลาด กองทุนประกันสังคม และอดีตกรรมการบริหารการลงทุน กลุ่มลูกค้าผู้มีความมั่งคั่งสูง ธนาคาร Goldman Sachs
.
#ประกันสังคม #สำนักงานประกันสังคม #สปส #กองทุนประกันสังคม #สิทธิประกันสังคม #Investment #การลงทุน #ThairathMoney #ThairathMoneyNightStand

Night Stand

ทำไมกองทุนประกันสังคมเสี่ยงล้มละลาย ? | Thairath Money Night Stand EP.8

ประกาศฉบับ 1 เตือน "พายุฤดูร้อน" เช็กจังหวัดไหนบ้าง เตรียมรับมือ "ฝนตกหนัก"

กอ.รมน. ยืนยันไม่มี ฮ. ช่วยน้ำท่วมหาดใหญ่ ตกบริเวณ รพ.ศิครินทร์

ป.ป.ช. มีมติชี้มูลความผิด “คณิต ชินวงศ์” ร่ำรวยผิดปกติ แสดงที่มาเงิน 14 ล้านไม่ได้ ส่งสำนวนถึง อสส. ยื่นคำร้องต่อศาล สั่งให้ทรัพย์สินตกเป็นของแผ่นดิน แจ้งผู้บังคับบัญชาลงโทษไล่ออกใน 60 วัน

Business

Trends

กองบรรณาธิการ

Tag

ตระกูลณรงค์เดช เปิดขาย "THE 528 ESTATE" คฤหาสน์หรูสูง 7 ชั้นใจกลางสุขุมวิท ราคาเริ่ม 880 ล้าน จอด

Video

ทำไมกองทุนประกันสังคมเสี่ยงล้มละลาย ? | Thairath Money Night Stand EP.8

“Summary“

Latest

ธุรกิจ Marine ของยามาฮ่า

Author

กองบรรณาธิการ