รายงาน Sotheby&rsquo;s International Realty 2025 เปิดเผยแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี พบว่าเติบโตอย่างต่อเนื่องท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ โดยเริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัวในตลาดสำคัญๆ โดยความต้องการสต็อกที่อยู่อาศัยเริ่มทรงตัวและกลับมาอยู่ในระดับที่น่าพอใจในทำเลทองทั่วโลก และคาดว่าความต้องการซื้อที่ถูกชะลอไว้จะผลักดันให้ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกสูงขึ้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าสำหรับปี 2025 เทรนด์การย้ายถิ่นฐานของกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูงทั่วโลก ยังเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่า จะมีบุคคลที่มีความมั่งคั่งสุทธิสูง ย้ายถิ่นฐานไปยังประเทศใหม่ เพิ่มขึ้นเป็น&nbsp;135,000 คน จาก128,000 คนในปี 2024 โดยประเทศที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์มากที่สุดคือ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ซึ่งมีเหล่าเศรษฐีหน้าใหม่ย้ายเข้ามา 6,700 คนในปี 2024 ซึ่งเป็นระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ท่ามกลางกระแสการย้ายถิ่นฐานของกลุ่มคนรวย ในขณะเดียวกันระดับอายุของกลุ่มผู้ซื้อก็เปลี่ยนไปเช่นกัน ปัจจุบันกลุ่มมิลเลนเนียลได้เข้าสู่ตลาดบ้านหรูเพิ่มขึ้น เนื่องจากสะสมความมั่งคั่งหลังทำงานมาสักพัก ที่น่าสนใจก็คือ คนรุ่นใหม่มีแนวคิดและพฤติกรรมการตัดสินใจซื้อบ้านต่างจากคนรุ่นก่อน โดยให้ความสำคัญกับการซื้อบ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตเป็นหลัก รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีประวัติศาสตร์เป็นของตัวเอง ซึ่งส่วนใหญ่ขับเคลื่อนโดย Pop Culture เนลสันกล่าวเช่น วิลล่าเก่าแก่ในอิตาลีที่กลายเป็นที่นิยมจากอิทธิพลภาพยนตร์ &ldquo;The White Lotus Effect&rdquo; โดยมีความต้องการเพิ่มขึ้นสองเท่า Diletta Giorgolo Spinolo หัวหน้าฝ่ายที่อยู่อาศัยของ Italy Sotheby&rsquo;s International Realty กล่าวว่า&ldquo;ทันทีที่ HBO ออกอากาศภาพยนตร์ซีซั่นที่ 2 จำนวนผู้ซื้อชาวอเมริกันและอังกฤษติดต่อเข้ามาซื้อวิลล่าดังกล่าวมากกว่าสองเท่า ทั้งนี้เธอคาดเดาว่า &ldquo;คนรุ่นใหม่เข้าใจว่าการเป็นเจ้าของชิ้นส่วนประวัติศาสตร์เป็นสัญลักษณ์บ่งบอกฐานะ รายการทีวีกำลังหล่อหลอมการรับรู้ของพวกเขาที่มีต่อความหรูหรา&rdquo; เนลสันกล่าวเพิ่มเติมว่า กลุ่มคนรุ่นใหม่ไม่เพียงแต่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่แตกต่างจากคนรุ่นก่อนเท่านั้น แต่รวมถึงช่องทางการซื้อด้วย โดยปัจจุบันเรามีตัวแทนบางรายที่สร้างยอดขายได้ 75% ถึง 90% จาก Instagramแม้ว่าอายุของผู้ซื้อบ้านหรูจะเปลี่ยนแปลงไป แต่รายงานระบุว่าผู้ซื้อที่มีความมั่งคั่งยังขอความช่วยเหลือเงินทุนจากพ่อแม่ โดยพบว่า 42% ของอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษที่ซื้อโดยคนอายุต่ำกว่า 55 ปี ใช้เงินทุนจากพ่อแม่ Paloma P&eacute;rez Bravo ซีอีโอของ VIVA Sotheby's International Realty ในสเปน กล่าวว่า เธอเริ่มเห็นปรากฏการณ์ดังกล่าวในสเปน&ldquo;ผู้คนทั่วโลกทั้งจากละติน ตั้งแต่เม็กซิโก เวเนซุเอลา และไมอามี ต่างก็ยินดีที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ลูกๆ เพื่อไปเรียนต่อหรือเริ่มต้นธุรกิจในมาดริด&rdquo; นอกจากนี้สัดส่วนของกลุ่มผู้ซื้อเมื่อแยกตามเพศก็เปลี่ยนไปเช่นกัน โดยข้อมูลจาก National Association of Realtors พบว่าในปี 1981 ผู้หญิงที่ซื้อบ้านมีสัดส่วน 11% ในขณะที่คู่รักมีสัดส่วนถึง 73% ของกลุ่มผู้ซื้อทั้งหมด ต่อมาในปี 2024 ผู้หญิงซื้อบ้านเพิ่มขึ้นเป็นสัดส่วน 20% ในขณะที่คู่รักซื้อบ้านลดลงเหลือ 62% &ldquo;ผู้หญิงโสดมีความมั่นใจและต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น โดยไม่ต้องมีความสัมพันธ์โรแมนติกกับใคร&rdquo; Nelson กล่าว &ldquo;พวกเขาเห็นโอกาสในการสร้างความมั่งคั่งด้วยการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่แค่สาวโสดเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้หญิงโสดที่สูงวัยที่ต้องย้ายออกไปอยู่บ้านหลังเล็กลงและซึ่งตอบโจทย์ความต้องการของตัวเองมากขึ้น&rdquo;ที่มา<a href="https://www.bloomberg.com/news/articles/2025-01-23/2025-luxury-housing-market-trends-include-rich-millennials-women-buyers" target="_blank">Bloomberg</a>ติดตามข้อมูลเศรษฐกิจต่างประเทศ กับ Thairath Money ได้ที่ <a href="https://www.thairath.co.th/money/economics/world_econ" target="_blank">https://www.thairath.co.th/money/economics/world_econ</a> ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้ <a href="https://www.facebook.com/ThairathMoney" target="_blank">https://www.facebook.com/ThairathMoney</a>

อยากมีลูกแต่กลัวเงินไม่พอ! พ่อแม่มือใหม่ต้องเตรียมตัวยังไง? | Thairath Money Night Stand EP.11

#Investment #ThairathMoney #การเงินดีชีวิตดี #ThairathMoneyNightStand #การลงทุน #ออมเงิน #ลงทุนเพื่อลูก #พ่อแม่มือใหม่ #วันแม่ #การเงินสำหรับเด็ก #วางแผนการเงินให้ลูก #สอนลูกเรื่องเงิน

Night Stand

อยากมีลูกแต่กลัวเงินไม่พอ! พ่อแม่มือใหม่ต้องเตรียมตัวยังไง? | Thairath Money Night Stand EP.11

ประกาศฉบับ 1 เตือน "พายุฤดูร้อน" เช็กจังหวัดไหนบ้าง เตรียมรับมือ "ฝนตกหนัก"

กอ.รมน. ยืนยันไม่มี ฮ. ช่วยน้ำท่วมหาดใหญ่ ตกบริเวณ รพ.ศิครินทร์

ป.ป.ช. มีมติชี้มูลความผิด “คณิต ชินวงศ์” ร่ำรวยผิดปกติ แสดงที่มาเงิน 14 ล้านไม่ได้ ส่งสำนวนถึง อสส. ยื่นคำร้องต่อศาล สั่งให้ทรัพย์สินตกเป็นของแผ่นดิน แจ้งผู้บังคับบัญชาลงโทษไล่ออกใน 60 วัน

Economics

Global Economics

กองบรรณาธิการ

Tag

สาวโสด-ชาวมิลเลนเนียล รวยขึ้น สะสมความมั่งคั่ง ผ่าน “บ้านหรู” อยู่สบาย มากกว่าความแพง ต้องมีสตอรี่

Video

อยากมีลูกแต่กลัวเงินไม่พอ! พ่อแม่มือใหม่ต้องเตรียมตัวยังไง? | Thairath Money Night Stand EP.11

“Summary“

Latest

ปัญหา “หนี้” ปัญหาประชาคมโลก

Author

กองบรรณาธิการ