ทำเล &ldquo;บางนา-ตราด&rdquo; ประตูสู่ EEC ภาคตะวันออก ยังคงเกิดความเคลื่อนไหว จากการเปลี่ยนแปลงของ &ldquo;ที่ดิน&rdquo; อย่างต่อเนื่อง และได้ก้าวขึ้นมาเป็นฮับของ &ldquo;หมู่บ้านจัดสรร-โครงการบ้านระดับหรู&rdquo; มากมาย จากความต้องการอยู่อาศัยที่มีมากขึ้น จนดึงดูดให้ดีเวลลอปเปอร์ ระดับแถวหน้าของเมืองไทย ตบเท้าเข้ามาพลิกโฉม &ldquo;ที่ดิน&rdquo; เพื่อพัฒนาโครงการราคาแพงตอบโจทย์&nbsp;ข้อมูลจาก <a href="https://www.propertyindna.com/" target="_blank">&ldquo;พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ&rdquo; เ</a>ผย ย้อนไปช่วงปี 2564 มีเพียงโครงการบ้านจัดสรรระดับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาทต่อยูนิต ขึ้นไป ทยอยเปิดตัวในย่านบางนา-ตราด แต่หลังจากปี 2565 เริ่มมีบ้านจัดสรรที่เปิดขายในราคาไม่ต่ำกว่า 20-30 ล้านบาทต่อยูนิต เข้าสู่ตลาดบนย่านแห่งนี้ซึ่งรับความสนใจจากกลุ่มคนซื้อไม่น้อย ทำให้คาดการณ์ในระยะยาวได้ว่าจะมีโครงการในระดับราคานี้เพิ่มขึ้นอีกแน่นอน รวมทั้งอาจจะมีบ้านจัดสรรที่มีราคาขายมากกว่า 20 ล้านบาทต่อยูนิต เปิดขายใหม่มากขึ้น&nbsp;บางนา-ตราด อาจจะเป็นอีกหนึ่งทำเลของกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีบ้านราคาแพงเปิดขายมากต่อเนื่องในอนาคต<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajSwFQur162o1WhS81ZWZ3uwnFhF86.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajSwFQur162o1WhS81ZWZ3uwnFhF86.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajSwFQur162o1WhS81ZWZ3uwnFhF86.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure><h2>แสนสิริ พลิกที่ดิน 165 ไร่ สร้างบ้านหรู เปิดราคาขายสูงสุด 500 ล้าน</h2>ขณะล่าสุด กลุ่มแสนสิริ ประกาศเปิดตัวโครงการใหม่ &ldquo;SANSIRI&nbsp;10&nbsp;EAST&rdquo;&nbsp;บนพื้นที่ 165 ไร่ มูลค่ารวมกว่า 18,000 ล้านบาท&nbsp;ซึ่ง &ldquo;สุรเชษฐ กองชีพ&rdquo; กรรมการผู้จัดการ&nbsp;พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ&nbsp;ชี้ว่านี่ ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการผลักดันศักยภาพของพื้นที่โดยรอบอีกครั้ง&nbsp; โดยเฉพาะในช่วงหลักกิโลเมตรที่ 10 ของ ถนนบางนา&ndash;ตราด ให้สูงขึ้นกว่าที่ผ่านมา เพราะโครงการมีเนื้อที่ขนาดใหญ่และมีถึง 4 แบรนด์ ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน&nbsp;พร้อมกับสินค้าบ้านหรูระดับลักชัวรีที่มีราคาขายเริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 20 ล้านบาทต่อยูนิต และบางโครงการมีราคาขายเริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 100 ล้านบาทต่อยูนิตแน่นอน ล่าสุดมีข่าวว่า ราคาขายสูงสุดอาจจะอยู่ที่ 500 ล้านบาทต่อยูนิต จึงถือได้ว่ากลุ่มแสนสิริเป็นผู้ประกอบการรายเดียวที่มีโครงการในระดับ&nbsp;Luxury&nbsp;และ&nbsp;Super Luxury&nbsp;ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันบนทำเลบางนา-ตราด<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajSwFQur162o1WhS4ObPY6t9Mw4klL.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajSwFQur162o1WhS4ObPY6t9Mw4klL.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajSwFQur162o1WhS4ObPY6t9Mw4klL.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure><h2>ทำเล บางนา-ตราด บ่อทองคำ-แหล่งสร้างเงิน ของบริษัทอสังหาฯ ไทย&nbsp;</h2>สำหรับความน่าสนใจ ของทำเล บางนา-ตราด จนอาจกล่าวได้ว่า เป็น บ่อทองคำ ของบริษัทอสังหาฯ ไทยนั้น เกิดขึ้นจากศักยภาพของทำเล เนื่องจาก ปัจจุบันพื้นที่ตามแนวถนนบางนา&ndash;ตราด ตั้งแต่สี่แยกบางนาไล่มาถึงช่วงหลักกิโลเมตรที่ 15 มีโครงการอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบที่รองรับการใช้ชีวิต และสนับสนุนให้พื้นที่นี้มีศักยภาพที่สูงขึ้น&nbsp;มีทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ 2 แห่ง ไฮเปอร์มาร์เก็ต และคอมมูนิตี้มอลล์อีกหลายแห่ง โรงเรียนนานาชาติมากกว่า 10 แห่ง ที่มีหลายระดับการศึกษา และหลายรูปแบบของระบบการศึกษา มหาวิทยาลัยของรัฐบาลและเอกชนหลายแห่ง ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากพื้นที่นี้ รวมทั้งโรงพยาบาลของรัฐบาล และโรงพยาบาลอินเตอร์<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajSwFQur162o1WhSrDRYqkOsiXF4r4.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajSwFQur162o1WhSrDRYqkOsiXF4r4.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajSwFQur162o1WhSrDRYqkOsiXF4r4.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure>&ldquo;สำหรับกลุ่มผู้ประกอบการที่มีโครงการบ้านจัดสรรราคาแพงในช่วงถนนบางนา-ตราด หลักกิโลเมตรที่ 10 หรือเลยไปถึงหลักกิโลเมตรที่ 15 เช่น แลนด์แอนด์เฮ้าส์,&nbsp;บริทาเนีย,&nbsp;เอพี (ไทยแลนด์) และเอสซี แอสเสท ในราคาขายไม่ต่ำกว่า 10 ล้านบาทต่อยูนิต และมีบางโครงการเริ่มต้นที่ 50 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไป ถึงหลัก 80 ล้านบาทก็มี&rdquo;&nbsp;&nbsp;<h2>ทำเลศักยภาพ แหล่งงาน-อาคารสำนักงาน "รถไฟฟ้าสายสีเหลือง" สร้างความคึกคัก</h2>นอกจากนี้ ทำเล บางนา-ตราด ยังมีอาคารสำนักงานใหม่ๆ เกิดขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งเมื่อรวมพื้นที่เช่าของอาคารสำนักงานทั้งหมดแล้วไม่ต่ำกว่า&nbsp;175,000 ตารางเมตร และยังมีอาคารสำนักงานที่กำลังก่อสร้างอยู่อีกหลายอาคาร ซึ่งคาดว่าในอนาคตจะมีพื้นที่อาคารสำนักงานในทำเลนี้มากกว่า 200,000 ตารางเมตร&nbsp;ซึ่งถ้ารวมอาคารสำนักงานในพื้นที่ใกล้เคียงบนถนนสุขุมวิทก็คาดว่าจะมีไม่ต่ำกว่า 300,000 ตารางเมตร ทำให้มีคนเข้ามาทำงานในพื้นที่ย่านนี้และพื้นที่ต่อเนื่องตามแนวถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์ ไม่ต่ำกว่า 50,000 คนต่อวัน&ldquo;สุรเชษฐ&rdquo; ยังกล่าวว่า ภาคอุตสาหกรรมยังคงเป็นปัจจัยสนับสนุนที่สำคัญของย่านนี้ เพราะไม่ใช่นิคมอุตสาหกรรมเหมือนในอดีตอีกแล้ว กลายเป็นโกดังสำเร็จรูปให้เช่า หรือโลจิสติกส์แวร์เฮาส์ขนาดใหญ่ ซึ่งมีทั้งแบบแบ่งพื้นที่เช่า แบบเช่าทั้งอาคาร และแบบก่อสร้างตามที่ผู้เช่าในระยะยาวต้องการ&nbsp;&ldquo;เห็นการเปลี่ยนแปลงชัดเจนมาตั้งแต่ช่วงปี 2563 เป็นต้นมา และมีผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้อีกด้วย โดยเฉพาะจากกลุ่มนักธุรกิจ เจ้าของธุรกิจที่เป็นชาวจีนหรือต่างชาติอื่นๆ ซึ่งมีความต้องการบ้านราคาแพงในพื้นที่ตามแนวถนนบางนา&ndash;ตราด รวมไปถึงการพัฒนาของภาคอุตสาหกรรมใน&nbsp;EEC&nbsp;ที่ส่งผลถึงพื้นที่ตามแนวถนนบางนา&ndash;ตราด ด้วยเช่นกัน"ทั้งนี้ การเปิดให้บริการเส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีเหลืองก็มีผลต่อการเปลี่ยนแปลงตามแนวถนนศรีนครินทร์ และต่อเนื่องมาถึงถนนบางนา&ndash;ตราด บางส่วน ก็เป็นอีกปัจจัยสนับสนุนให้บางพื้นที่มีศักยภาพสูงขึ้นด้วยเช่นกัน&nbsp;ที่มา :&nbsp;<a href="https://www.propertyindna.com/" target="_blank">พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ&nbsp;</a>ติดตามข้อมูลด้านเศรษฐกิจและนโยบายรัฐบาล กับ ThairathMoney ได้ที่&nbsp;<a href="https://www.thairath.co.th/money/economics/thailand_econ" target="_blank">https://www.thairath.co.th/money/economics/thailand_econ</a><a href="https://www.thairath.co.th/money/economics/thailand_econ" target="_blank"></a>ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้&nbsp; <a href="https://www.facebook.com/ThairathMoney" target="_blank">https://www.facebook.com/ThairathMoney</a>

“เผาซ้ำ” วิกฤติร้านอาหาร รายใหญ่ลงเล่นเกม รายเล็กต้องปรับตัว

#ร้านอาหาร #บุฟเฟต์ #สุกี้ #ไฟน์ไดน์นิ่ง #เศรษฐกิจไทย #เชฟต้น #การลงทุน #Economics #ThairathMoney #ThairathMoneyNightStand

Night Stand

“เผาซ้ำ” วิกฤติร้านอาหาร รายใหญ่ลงเล่นเกม รายเล็กต้องปรับตัว | Thairath Money Night Stand EP.9

ประกาศฉบับ 1 เตือน "พายุฤดูร้อน" เช็กจังหวัดไหนบ้าง เตรียมรับมือ "ฝนตกหนัก"

กอ.รมน. ยืนยันไม่มี ฮ. ช่วยน้ำท่วมหาดใหญ่ ตกบริเวณ รพ.ศิครินทร์

ป.ป.ช. มีมติชี้มูลความผิด “คณิต ชินวงศ์” ร่ำรวยผิดปกติ แสดงที่มาเงิน 14 ล้านไม่ได้ ส่งสำนวนถึง อสส. ยื่นคำร้องต่อศาล สั่งให้ทรัพย์สินตกเป็นของแผ่นดิน แจ้งผู้บังคับบัญชาลงโทษไล่ออกใน 60 วัน

Economics

Thai Economics

กองบรรณาธิการ

Tag

เจาะลึก ทำเล “บางนา-ตราด” ฮับบ้านหรู แหล่งทองคำ บ.อสังหาฯ แสนสิริ เตรียมขายบ้าน หลังละ 500 ล้าน

Video

“เผาซ้ำ” วิกฤติร้านอาหาร รายใหญ่ลงเล่นเกม รายเล็กต้องปรับตัว | Thairath Money Night Stand EP.9

“Summary“

Latest

เคล็ดลับซื้อบ้าน “ชาวฟรีแลนซ์” “ดีดีพร็อพเพอร์ตี้” แนะหลักเตรียมความพร้อม

Author

กองบรรณาธิการ