ปัจจุบัน เฉพาะทำเล กรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านจัดสรรคงค้างรอขายอยู่ประมาณ 1.5 แสนหลัง ซึ่งอาจต้องใช้เวลาในการขายแบบไม่มีซัพพลายใหม่เข้ามาเติม นานถึง 5 ปีถึงจะหมดขณะสต็อกคอนโดมิเนียมค้างอยู่ในมือผู้ประกอบการไม่ต่ำกว่า 80,000 ยูนิต คาดต้องใช้เวลา 2-3 ปีถึงจะระบายได้หมดเช่นกันก็เนื่องมาจากปัญหากำลังซื้อของ &ldquo;คนไทย&rdquo; อ่อนแอลงอย่างเห็นได้ชัด เผชิญทั้งปัญหาเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวไม่ทั่วถึง หนี้ครัวเรือนกดดัน สถาบันการเงินไม่อนุมัติสินเชื่อ ไม่ค่อยมีการผ่อนปรนหรือประนีประนอมแบบก่อนหน้านี้ รวมถึงการหายไปยังไม่กลับมาของนักลงทุนต่างชาติในกลุ่มคอนโดฯ กระทบความเป็นอยู่ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ระดับเล็กไปถึงบิ๊กแบรนด์อย่างไรก็ตาม แม้ปีนี้อาจจะเป็นปีที่ไม่ได้เห็นการสร้างรายได้หรือกำไรที่โดดเด่นมากนักในกลุ่มบริษัทอสังหาฯ แต่ก็มีการประเมินออกมาว่าจนถึงสิ้นปี 2567 อาจมีผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายยังสามารถสร้างรายได้และกำไรสุทธิได้มากกว่าปีที่ผ่านมา หลังเปลี่ยนเกมเล่นหันเจาะตลาดคนรวย พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยราคาระดับสูงมากขึ้นรวมไปถึงการเข็นแคมเปญ - โหมโปรโมชั่นสนับสนุนการขายอย่างหนัก ส่งผลให้ผลประกอบการเติบโตต่อเนื่อง สวนทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยรวมที่กำลังก้าวเข้าสู่ความท้าทายในรอบ 10 ปี<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdpp4cyfXwhDhrddNmTPHl0Jx1pbz.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdpp4cyfXwhDhrddNmTPHl0Jx1pbz.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04avdpp4cyfXwhDhrddNmTPHl0Jx1pbz.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure><h2>เปิดผลประกอบการอสังหาฯ 9 เดือนแรก ปี 67&nbsp;</h2>เจาะผลประกอบการของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์บางราย ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2567 อ้างอิงข้อมูลรวบรวมของ Property DNA รายงานว่าผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ที่มีรายได้รวมมากที่สุดในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ของปี 2567 คืออันดับ 1 : แสนสิริ รายได้จำนวน 28,877 ล้านบาท โดยรายได้หลักมาจากการขายบ้านในโครงการจัดสรร โดยเฉพาะกลุ่มบ้านลักชัวรี่ที่มีราคาแพง ส่วนคอนโดมิเนียมมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการในต่างจังหวัดในสัดส่วนที่มากกว่ากรุงเทพฯอันดับ 2 : เอพี (ไทยแลนด์) รายได้รวม 27,676 ล้านบาท สัดส่วนของรายได้หลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์บ้านแนวราบมากกว่าคอนโดฯ เช่นกันอันดับ 3 : ศุภาลัย รายได้กว่า 22,792 ล้านบาทส่วนผู้ประกอบการอีก 2 รายที่มีรายได้รวม 9 เดือนแรกมากกว่า 10,000 ล้านบาท คือ กลุ่มเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น และเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) ซึ่งมีรายได้รวมอยู่ที่ 14,454 ล้านบาท และ 13,534 ล้านบาท ตามลำดับในส่วนของกำไรสุทธิอาจจะไม่ได้แตกต่างกันมากนัก โดยเฉพาะในกลุ่ม 3 อันดับแรกที่มีกำไรสุทธิอยู่ในระดับใกล้เคียงกันอันดับ 1 : ศุภาลัย มีกำไรสุทธิ 4,201 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้วถึง 6% เนื่องจากโครงการเปิดขายใหม่บางโครงการได้รับการตอบรับสูงมากอันดับ 2 : แสนสิริ มีกำไรสุทธิ 4,009 ล้านบาทอันดับ 3 : เอพี (ไทยแลนด์) กำไรสุทธิ 3,727 ล้านบาทอย่างไรก็ตามทั้งแสนสิริและเอพีฯ อาจจะมีกำไรลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว แต่ก็ยังมากเป็นอันดับที่ 2 และ 3 ขณะที่ผู้ประกอบการรายอื่นๆ ที่ประกาศผลประกอบการออกมาแล้วก็มีผลกำไรที่น่าสนใจ เพราะมีกำไรมากกว่า 1,000 ล้านบาททุกราย ซึ่งถือว่าเป็นผลประกอบการที่โดดเด่นเมื่อเทียบกับปัญหาต่างๆ ที่มีผลกระทบต่อการซื้อที่อยู่อาศัยในช่วงที่ผ่านมา&nbsp;อย่างไรก็ดี ต้องรอติดตามผลประกอบการของ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ อีก 1 ราย ที่เดิมที มักอยู่ท็อปบนของตารางทั้งในแง่รายได้และกำไรสุทธิ&nbsp;ทั้งนี้ Thairath Money รวบรวมตัวเลขผลประกอบการของบริษัทอสังหาฯ ดัง จำนวน 7 รายเพิ่มเติม (ม.ค.-ก.ย. 2567) ได้แก่ แสนสิริ, เอพี (ไทยแลนด์), ศุภาลัย, เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น, เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย), แอสเซทไวส์ และควอลิตี้เฮ้าส์ ทำรายได้รวมกันมากกว่า 1.21 แสนล้านบาท ส่วนกำไรสุทธิรวมอยู่ที่กว่า 1.76 หมื่นล้านบาท&nbsp;ที่มา :&nbsp;<a href="https://www.propertyindna.com/" target="_blank">Property DNA&nbsp;</a>ติดตามข่าวสารด้านการตลาด กับ Thairath Money ได้ที่<a href="https://www.thairath.co.th/money/business_marketing" target="_blank">https://www.thairath.co.th/money/business_marketing&nbsp;</a>ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้&nbsp;&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/ThairathMoney" target="_blank">https://www.facebook.com/ThairathMoney</a>

อยากมีลูกแต่กลัวเงินไม่พอ! พ่อแม่มือใหม่ต้องเตรียมตัวยังไง? | Thairath Money Night Stand EP.11

#Investment #ThairathMoney #การเงินดีชีวิตดี #ThairathMoneyNightStand #การลงทุน #ออมเงิน #ลงทุนเพื่อลูก #พ่อแม่มือใหม่ #วันแม่ #การเงินสำหรับเด็ก #วางแผนการเงินให้ลูก #สอนลูกเรื่องเงิน

Night Stand

อยากมีลูกแต่กลัวเงินไม่พอ! พ่อแม่มือใหม่ต้องเตรียมตัวยังไง? | Thairath Money Night Stand EP.11

ประกาศฉบับ 1 เตือน "พายุฤดูร้อน" เช็กจังหวัดไหนบ้าง เตรียมรับมือ "ฝนตกหนัก"

กอ.รมน. ยืนยันไม่มี ฮ. ช่วยน้ำท่วมหาดใหญ่ ตกบริเวณ รพ.ศิครินทร์

ป.ป.ช. มีมติชี้มูลความผิด “คณิต ชินวงศ์” ร่ำรวยผิดปกติ แสดงที่มาเงิน 14 ล้านไม่ได้ ส่งสำนวนถึง อสส. ยื่นคำร้องต่อศาล สั่งให้ทรัพย์สินตกเป็นของแผ่นดิน แจ้งผู้บังคับบัญชาลงโทษไล่ออกใน 60 วัน

Economics

Thai Economics

กองบรรณาธิการ

Tag

บิ๊กแบรนด์อสังหาฯ ท็อปฟอร์ม สวนตลาด โกยรายได้แสนล้าน 9 เดือน กำไรพุ่ง 1.7 หมื่นล้าน

Video

อยากมีลูกแต่กลัวเงินไม่พอ! พ่อแม่มือใหม่ต้องเตรียมตัวยังไง? | Thairath Money Night Stand EP.11

“Summary“

Latest

เคล็ดลับซื้อบ้าน “ชาวฟรีแลนซ์” “ดีดีพร็อพเพอร์ตี้” แนะหลักเตรียมความพร้อม

Author

กองบรรณาธิการ