<p>Generation Rent&nbsp;เป็นคำที่ใช้เรียกกลุ่มคนรุ่นใหม่ (Gen Y และ Gen Z) ในสังคมปัจจุบัน ที่เลือกเช่าที่อยู่อาศัย แทนการ &ldquo;ซื้อบ้าน&rdquo; เป็นของตนเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ทั่วโลก ที่มีค่าครองชีพสูงและราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง</p><p>เช่นเดียวกับ ปรากฎการณ์ที่เกิดขึ้นในประเทศไทย พบปัจจุบัน คนไทย วัยเริ่มทำงาน ตลอดจนวัยรุ่นสร้างตัว สร้างครอบครัว มีแนวโน้มการซื้อบ้าน หรือ คอนโดมิเนียม เพื่ออยู่อาศัย ปรับตัวลดลงราว 10%สวนทาง การมองหา เช่าที่อยู่อาศัย ขยับสัดส่วนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง&nbsp;&nbsp;</p><p>สิ่งหนึ่งที่ผู้บริโภคเริ่มหันมาให้ความสนใจการเช่ามากขึ้นนั้น ก็คือ อัตราดอกเบี้ยกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย และ ราคาอสังหาฯ ที่นับวันจะยิ่งสูงขึ้นไกลเกินเอื้อมรายได้ต่อเดือน&nbsp;</p><p>สอดคล้องข้อมูลของ KKP กลุ่มธุรกิจการเงินเกียรตินาคินภัทร ที่ชี้ให้เห็นว่า นอกจาก คนรุ่นใหม่มีไลฟ์สไตล์ที่ยืดหยุ่นและต้องการอิสระในการเลือกที่อยู่อาศัย ทำให้การเช่าบ้านเป็นทางเลือกที่เหมาะสมกว่าการซื้อบ้าน</p><p>หรือ ปัจจัยเกี่ยวกับ คนในยุคปัจจุบันบางส่วนมีการเปลี่ยนงานบ่อยครั้งหรืออาชีพการงานอาจมีความไม่มั่นคงทำให้เกิดความไม่มั่นใจในรายได้อนาคตและไม่ต้องการผูกมัดตัวเองกับการซื้อบ้าน</p><h2>ราคาที่ดินและอสังหาฯในเมือง แพงต่อเนื่อง</h2><p>ปรากฏการณ์ Generation Rent&nbsp;บางส่วนยังมาจาก ราคาที่ดินและอสังหาฯในเมืองมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องที่ยากและต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก</p><p>อีกทั้งหลายคนต้องแบกรับหนี้สินจากการศึกษา การกู้ซื้อรถยนต์ หรือการใช้บัตรเครดิต ทำให้ไม่มีเงินเหลือพอสำหรับการซื้อบ้าน</p><p>จะเห็นได้ว่า เหตุผลที่คนรุ่นใหม่ไม่อยากซื้อบ้านมาจากปัญหาด้านการเงินเป็นหลัก ทั้งปัญหาหนี้สิน รายได้ที่โตไม่ทันราคาที่อยู่อาศัยซึ่งเกิดจากต้นทุนที่ดินและค่าวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น รวมถึงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ค่อนข้างสูงในช่วงที่ผ่านมา จึงทำให้คนในยุคนี้เป็นเจ้าของบ้านได้ยากกว่าคนรุ่นพ่อแม่</p><p>อย่างไรก็ดี ในข้อคำถามที่ว่า การเช่าบ้านดีกว่าการซื้อบ้านจริงหรือไม่? ภายใต้ ปัจจัยและสถานการณ์ของแต่ละบุคคล&nbsp;ด้วยคำตอบเปรียบเทียบให้เห็นอย่างชัดเจนเหล่านี้&nbsp;</p><h2>5 ข้อดี การเช่าบ้าน</h2><ol><li>มีความยืดหยุ่นสูง:&nbsp;การเช่าบ้านถือเป็นทางเลือกที่มีความยืดหยุ่นและคล่องตัวต่อการย้ายที่อยู่อาศัยในอนาคต เช่น เมื่อมีการย้ายงาน หรือต้องการเปลี่ยนสภาพแวดล้อม</li><li>ไม่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่:&nbsp;ค่าใช้จ่ายในการเช่าบ้านมีแค่เพียงค่าเช่าล่วงหน้าและเงินประกัน ส่วนการซื้อบ้านต้องใช้เงินก้อนใหญ่ เช่น เงินดาวน์ ค่าใช้จ่ายในขั้นตอนการกู้สินเชื่อและการโอนบ้าน</li><li>ไม่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา:&nbsp;เพราะค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้านเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้าน ยกเว้นบางกรณีที่มีการตกลงกันไว้ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าความเสียหายที่เกิดจากผู้เช่า</li><li>ไม่ต้องรับภาระค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่มาพร้อมกับบ้าน:&nbsp;ผู้เช่าจะไม่มีภาระค่าใช้จ่ายอย่างอื่น เช่น ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง</li><li>ไม่มีภาระการเงินระยะยาว:&nbsp;ผู้เช่ามีภาระทางการเงินเพียงจ่ายค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ และอื่นๆ ตามตกลงเท่านั้น ในขณะที่การซื้อบ้านเป็นการสร้างข้อผูกมัดทางการเงินในระยะยาว</li></ol><h2>5 ข้อดี การซื้อบ้าน</h2><ol><li>มีทรัพย์สินเป็นของตนเอง:&nbsp;การซื้อบ้านทำให้คุณมีทรัพย์สินเป็นของตนเอง และมูลค่าของบ้านอาจเพิ่มขึ้นในอนาคต จึงช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว</li><li>สร้างความมั่นคงของการอยู่อาศัย:&nbsp;การมีบ้านเป็นของตนเองทำให้คุณไม่ต้องเผชิญกับความไม่แน่นอนในการอยู่อาศัย</li><li>อิสระในการปรับปรุงบ้าน:&nbsp;คุณสามารถปรับปรุงและตกแต่งบ้านได้ตามใจชอบ</li><li>วางแผนการเงินได้ง่ายกว่า:&nbsp;แม้ว่าการซื้อบ้านจะสร้างภาระทางการเงินระยะยาว แต่ก็มีข้อดีตรงที่สามารถประเมินค่าใช้จ่ายได้ค่อนข้างแน่นอนกว่าการเช่าบ้าน ซึ่งอาจมีการปรับค่าเช่าขึ้นในอนาคตทำให้ค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยเพิ่มขึ้น</li><li>สิทธิประโยชน์ทางภาษี:&nbsp;ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยสามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามที่จ่ายจริง สูงสุดปีละ 100,000 บาท</li></ol><p>ทั้งนี้ การตัดสินใจว่าจะเช่าบ้านหรือซื้อบ้านขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง ไม่มีคำตอบที่ถูกหรือผิด สิ่งสำคัญคือคุณต้องพิจารณาเป้าหมายทางการเงิน ไลฟ์สไตล์ และประเมินสถานการณ์ของตัวเองอย่างรอบคอบ ก่อนตัดสินใจเลือกทางเลือกที่เหมาะสมกับเรานั่นเอง&nbsp;</p><p>ที่มา :&nbsp;<a href="https://www.ddproperty.com/" target="_blank">ดีดีพร็อพเพอร์ตี้</a> ,<a href="https://advicecenter.kkpfg.com/th/home" target="_blank"> KKP Advice Center&nbsp;</a></p><p>อ่านข่าวหุ้น ข่าวทองคำ และ ข่าวการลงทุน และ การเงิน กับ Thairath Money ได้ที่</p><p><a href="https://www.thairath.co.th/money/investment" target="_blank">https://www.thairath.co.th/money/investment&nbsp;</a></p><p>ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้&nbsp;&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/ThairathMoney" target="_blank">https://www.facebook.com/ThairathMoney</a></p>

“เผาซ้ำ” วิกฤติร้านอาหาร รายใหญ่ลงเล่นเกม รายเล็กต้องปรับตัว

#ร้านอาหาร #บุฟเฟต์ #สุกี้ #ไฟน์ไดน์นิ่ง #เศรษฐกิจไทย #เชฟต้น #การลงทุน #Economics #ThairathMoney #ThairathMoneyNightStand

Night Stand

“เผาซ้ำ” วิกฤติร้านอาหาร รายใหญ่ลงเล่นเกม รายเล็กต้องปรับตัว | Thairath Money Night Stand EP.9

ประกาศฉบับ 1 เตือน "พายุฤดูร้อน" เช็กจังหวัดไหนบ้าง เตรียมรับมือ "ฝนตกหนัก"

กอ.รมน. ยืนยันไม่มี ฮ. ช่วยน้ำท่วมหาดใหญ่ ตกบริเวณ รพ.ศิครินทร์

ป.ป.ช. มีมติชี้มูลความผิด “คณิต ชินวงศ์” ร่ำรวยผิดปกติ แสดงที่มาเงิน 14 ล้านไม่ได้ ส่งสำนวนถึง อสส. ยื่นคำร้องต่อศาล สั่งให้ทรัพย์สินตกเป็นของแผ่นดิน แจ้งผู้บังคับบัญชาลงโทษไล่ออกใน 60 วัน

Economics

Thai Economics

กองบรรณาธิการ

Tag

“เช่าบ้าน” ดีกว่า ซื้อบ้าน จริงหรือไม่? เมื่อราคาอสังหาฯ นับวันยิ่งแพง คนรุ่นใหม่ ยากจะเป็นเจ้าของ

Video

“เผาซ้ำ” วิกฤติร้านอาหาร รายใหญ่ลงเล่นเกม รายเล็กต้องปรับตัว | Thairath Money Night Stand EP.9

“Summary“

Latest

เคล็ดลับซื้อบ้าน “ชาวฟรีแลนซ์” “ดีดีพร็อพเพอร์ตี้” แนะหลักเตรียมความพร้อม

Author

กองบรรณาธิการ