แม้ว่ายังอยู่ระหว่างการพิจารณาถึงความเหมาะสมและหาข้อเท็จจริงเกี่ยวโยงโดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและ ก.ล.ต. เกี่ยวกับข่าว CPAXT หรือ บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) เจ้าของแม็คโครและโลตัส ยักษ์ใหญ่ด้านค้าส่ง-ค้าปลีกของไทยทำหนังสือแจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ จัดตั้งบริษัท Axtra Growth Plus (มูลค่าทุนจดทะเบียน 8,390 ล้านบาท) เพื่อเข้าลงทุนต่อยอดธุรกิจในโครงการ &ldquo;The Happitat&rdquo; ห้างสรรพสินค้า 3 อาคาร รวม 43,000 ตร.ม. และอาคารสำนักงาน 10 ชั้น อีก 24,000 ตร.ม.<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssK0U26V16UR3ImAqK.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssK0U26V16UR3ImAqK.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssK0U26V16UR3ImAqK.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure>ซึ่ง &ldquo;The Happitat&rdquo; เป็น 1 ในองค์ประกอบหลักของโปรเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์ &ldquo;เดอะ ฟอเรสเทียส์&rdquo; โครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ บนพื้นที่ 398 ไร่ ทำเลติดถนนบางนา-ตราดโดยมีมูลค่าโครงการทั้งสิ้นกว่า 125,000 ล้านบาท ที่ว่ากันว่านี่คืออาณาจักรอสังหาฯ ไทยที่มีมูลค่าสูงที่สุดในประเทศไทย และเป็นต้นแบบการพัฒนาเมืองแห่งยุคซึ่งจากกรณีดังกล่าว ทำให้ชื่อโครงการเดอะ ฟอเรสเทียส์ ได้รับความสนใจจากหมู่นักลงทุนและคนทั่วไปอีกครั้ง สอดคล้องกับบทวิเคราะห์ของธนาคารกรุงศรีอยุธยา ที่ระบุว่าโครงการนี้จะถูกพัฒนาเป็นที่ตั้งของซูเปอร์มาร์เก็ตโลตัสรูปแบบใหม่ระดับไฮเอนด์ของ CP Group รับโอกาสธุรกิจไฮเปอร์มาร์เก็ตและซูเปอร์มาร์เก็ตของ CPAXT ที่เติบโตและแพร่หลายในประเทศไทยอยู่แล้วแม้ช่วงแรกการลงทุนใหม่ครั้งนี้จะกดดันกำไรของบริษัท ก่อนจะเห็นดอกผลในช่วงปี 2569 ที่โครงการจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการ ขณะรายงานข่าวหุ้น CPAXT เปิดตลาดวันนี้ ดิ่งลง -18% มูลค่าบริษัทหายไปกว่า 67,700 ล้านบาท<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssKz80Lh3Iq7dWO0Kh.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssKz80Lh3Iq7dWO0Kh.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssKz80Lh3Iq7dWO0Kh.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure><h2>รู้จัก โครงการ The Forestias (เดอะ ฟอเรสเทียร์) ของ MQDC เครือ CP</h2>สำหรับโครงการ The Forestias (เดอะ ฟอเรสเทียร์) ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของภาคเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ไม่ใช่ของใครที่ไหน แต่ถูกพัฒนาโดย บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDCโดย MQDC เป็นบริษัทในเครือกลุ่ม CP ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของ CPALL ซึ่งถือหุ้น CPAXT อยู่ 59.9% MQDC ถูกก่อตั้งและบริหารโดย &ldquo;ทิพพาภรณ์ อริยวรารมย์&rdquo; ลูกสาวคนเล็กของ &ldquo;เจ้าสัวธนินท์ เจียรวนนท์&rdquo; มหาเศรษฐีเบอร์ต้นของประเทศไทย และเป็นเจ้าของอาณาจักรเครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซีพี)ทั้งนี้ ในรายละเอียดโครงการ The Forestias ของ MQDC ถูกขนานนามว่าเป็นอภิมหาโปรเจกต์ที่ใหญ่ที่สุดในไทย ระดับ world class มีจุดเด่นอยู่ที่แนวคิด เพราะถูกตั้งเป้าหมายสูงสุดเป็นโครงการเมืองแห่งแรกของโลก ผสมผสานแง่สุขภาพและส่งเสริมการอยู่อาศัยแบบมีความสุขตั้งอยู่บนทำเลยุทธศาสตร์ ถนนบางนา-ตราด กม. 7 ซึ่งนับว่าเป็นประตูสู่โครงการระเบียบเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) พื้นที่เศรษฐกิจสำคัญของไทยโดย &ldquo;เดอะ ฟอเรสเทียส์&rdquo; ประกอบไปด้วยโครงการที่พักอาศัยหลากหลายรูปแบบและหลายแบรนด์- คอนโดมิเนียม แบรนด์วิสซ์ดอม ราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท- คอนโดมิเนียม แบรนด์ มัลเบอร์รี โกรฟ ราคาเริ่มต้น 14.6 ล้านบาท- มัลเบอร์รี โกรฟ วิลล่า ราคาเริ่มต้น 185 ล้านบาท- ดิ แอสเพน ทรี ที่อยู่อาศัยผู้สูงวัย ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท- ซิกส์เซนส์ ราคาเริ่มต้น 193 - 360 ล้านบาท<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssKz3N15WBeDgXZmZp.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssKz3N15WBeDgXZmZp.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssKz3N15WBeDgXZmZp.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure>นอกจากนี้ ภายในยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น โรงแรมแบรนด์ &ldquo;ซิกส์เซนส์&rdquo;, ศูนย์การแพทย์และสุขภาพขนาดใหญ่ พื้นที่เชิงธุรกิจสำหรับสำนักงาน สปอร์ตคอมเพล็กซ์ พื้นที่สำหรับกิจกรรมไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ร้านค้าปลีก ร้านอาหาร คาเฟ่ Family Center และ Town Center เช่น โรงละคร อีเวนต์ฮอลล์ และพื้นที่กิจกรรมขนาดใหญ่&ldquo;เดอะ ฟอเรสเทียส์&rdquo; ยังเป็นโครงการแรกที่มีแนวคิดหลอมรวมผืนป่าขนาดใหญ่กว่า 30 ไร่ เป็นหัวใจสำคัญของโครงการ อีกทั้งเป็นโครงการแรก ๆ ในไทยที่มีการติดตั้งท่อส่งน้ำเย็นทำการส่งน้ำเย็นที่อุณหภูมิ 5.5 องศาเซลเซียส เพื่อแจกจ่ายให้กับทุกยูนิตในโครงการทั้งส่วนที่พักอาศัย โรงแรม และศูนย์การค้า ผลักดันแนวคิดนวัตกรรมและธรรมชาติขณะ แฮปปี้แทท แอท เดอะฟอเรสเทียส์ ที่ CPAXT เข้าไปลงทุนนั้น ประกอบไปด้วย 3 อาคารที่เชื่อมต่อกัน ได้แก่<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssK0Pyq7bvmlrtqh0v.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssK0Pyq7bvmlrtqh0v.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssK0Pyq7bvmlrtqh0v.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure>- บลูมมินัส ที่ถูกออกแบบเป็นพื้นที่กิจกรรม แหล่งร้านอาหาร ร้านค้า- วันเดอร์ไวลด์ ศูนย์กลางกิจกรรมทั้งครอบครัวและการเรียนรู้สำหรับเด็ก เวิร์กช็อป อาคารสำนักงาน หรือร้านอาหาร- เฟสตี้ ทาวน์ พื้นที่อีเวนต์และรองรับการจัดงานเทศกาลด้วยการดีไซน์พิเศษขณะเดียวกัน ยังมีส่วนอาคารสำนักงานสูง 10 ชั้น ที่ตั้งอยู่ด้านบนของห้างสรรพสินค้าทั้ง 3 อาคาร ภายใต้ชื่อ The Hilltop Offices อีกด้วย<figure><picture> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssK0Em8JVLNmpT0pyd.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssK0Em8JVLNmpT0pyd.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04aveXf3uRObsdssK0Em8JVLNmpT0pyd.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" /> </picture></figure>เรียกได้ว่าเป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่น่าสนใจและมีความท้าทายในเวลาเดียวกัน ภายใต้การลงทุนของเครือซีพี แม้หลาย ๆ โครงการ การก่อสร้างและยอดขายมีความคืบหน้าไปมากก็ตาม กับการปั้นอาณาจักรอสังหาฯ ขนาดใหญ่ภายใต้การวิเคราะห์ของบริษัทหลักทรัพย์หลายแห่ง ระบุว่าปัจจุบันมีโครงการใหญ่รูปแบบเดียวกันหลายโครงการในพื้นที่ย่านบางนา เช่น Bangkok Mall และ Mega Bangna ขณะที่ CPAXT เป็นผู้เล่นหน้าใหม่ที่คาดหวังการได้ Know-how ในการทำ Mixed-Use นั้นมีความเสี่ยงในระยะกลาง จากโครงการนี้มีสถานะก่อสร้างเพียง 80% และยังจำเป็นต้องใส่เงินลงทุนเพิ่มเติมอีกที่มา : SET ,ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ,ซีพีเอ็กซ์ตร้า,MQDC,PIติดตามข่าวสารด้านการตลาด กับ Thairath Money ได้ที่<a href="https://www.thairath.co.th/money/business_marketing%20" target="_blank">https://www.thairath.co.th/money/business_marketing&nbsp;</a>ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้&nbsp;&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/ThairathMoney" target="_blank">https://www.facebook.com/ThairathMoney</a>

ภายใต้การสร้างและทำตลาดโดย POP MART ไม่กี่ปี LABUBU กลายเป็นทั้งแฟชั่นไอเท็ม ของสะสม หรือแม้กระทั่งสินทรัพย์ลงทุนที่ทำให้หลายคนคลั่งไคล้ ปรากฏการณ์นี้ไม่ได้เป็นเพียงไวรัลบนโซเชียลมีเดีย แต่สะท้อนให้เห็นถึงมูลค่าทางเศรษฐกิจที่จับต้องได้ 

ตอบคำถามคาใจ ทำไมคนเป็นร้อยเป็นพันยอมต่อแถวข้ามคืน จ่ายเงินหลักแสนหลักล้านเพื่อ LABUBU มูลค่าจริงอยู่ตรงไหน อะไรทำให้เกิดปรากฏการณ์ “คลั่ง” ทั่วโลก 

Brand Story

LABUBU เป็นแค่ ตุ๊กตา จริงดิ? | BrandStory EP.23

ประกาศฉบับ 1 เตือน "พายุฤดูร้อน" เช็กจังหวัดไหนบ้าง เตรียมรับมือ "ฝนตกหนัก"

กอ.รมน. ยืนยันไม่มี ฮ. ช่วยน้ำท่วมหาดใหญ่ ตกบริเวณ รพ.ศิครินทร์

ป.ป.ช. มีมติชี้มูลความผิด “คณิต ชินวงศ์” ร่ำรวยผิดปกติ แสดงที่มาเงิน 14 ล้านไม่ได้ ส่งสำนวนถึง อสส. ยื่นคำร้องต่อศาล สั่งให้ทรัพย์สินตกเป็นของแผ่นดิน แจ้งผู้บังคับบัญชาลงโทษไล่ออกใน 60 วัน

Economics

Thai Economics

กองบรรณาธิการ

Tag

ทำความรู้จัก “เดอะ ฟอเรสเทียส์" อภิมหาโปรเจ็กต์อสังหาฯในเครือซีพี หลัง CPAXT เข้าลงทุนปั้นห้างหรู

Video

LABUBU เป็นแค่ ตุ๊กตา จริงดิ? | BrandStory EP.23

“Summary“

Latest

เคล็ดลับซื้อบ้าน “ชาวฟรีแลนซ์” “ดีดีพร็อพเพอร์ตี้” แนะหลักเตรียมความพร้อม

Author

กองบรรณาธิการ