“ความรัก”&nbsp;ไม่ได้มีแค่เรื่องของหัวใจที่ประคองชีวิตคู่ แต่เรื่อง “เงิน”&nbsp;ก็เป็นปัจจัยสำคัญหลายคู่ตัดสินใจใช้ชีวิตร่วมกัน ก็ต้องกู้ร่วมกัน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน รถ หรือสินเชื่ออื่น ๆ แต่เมื่อถึงวันที่รักไปไม่รอด ปัญหาหนักที่ตามมาคือ หนี้กู้ร่วม ที่ไม่ได้เลิกง่ายเหมือนเลิกคนหลายคนคิดว่าการเลิกราคือจุดจบของทุกสิ่ง แต่จริง ๆ แล้วภาระกู้ร่วมยังผูกพันชื่อทั้งคู่ไว้เหมือนเดิม และถ้าไม่จัดการให้ดี ไม่ใช่แค่ความรักหรือการเงินเท่านั้นที่จะไม่จบ แต่เครดิตที่สะสมมาทั้งชีวิตก็อาจพังตามไปด้วย<h2 id="isPasted">รักพัง แต่การเงินต้องรอด</h2>การหมดรักไม่ใช่สิ่งที่ใครจะห้ามกันได้ เมื่อไม่มีความรักต่อกันแล้วก็แค่แยกทางกันไป ทว่า แม้ความรักจะสลาย แต่หนี้ที่กู้ร่วมด้วยกันไว้ยังคงอยู่ และดอกเบี้ยที่ยังคงเกาะติดมานั้นยังคงเติบโตขึ้นเรื่อย ๆ&nbsp;ดังนั้น เราจึงต้องวางแผนเรื่องเงินไว้ล่วงหน้า และไม่ใช่แค่ต้องเตรียมใจให้พร้อม แต่ความรู้ก็ต้องพร้อมด้วยเช่นกัน เพราะแม้ว่าความรักจะพัง แต่การเงินของเราต้องไปรอดและนี่คือ 3 วิธีจัดการหนี้กู้ร่วม&nbsp;แบบง่าย ๆ1. ขายบ้านและแบ่งเงินกันสำหรับคู่รักที่ซื้อบ้านร่วมกัน แต่เมื่อถึงเวลาที่ต้องแยกทางกัน การขายบ้านและแบ่งเงินกันเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่แฟร์กับทั้งสองฝ่าย โดยเฉพาะในกรณีที่เห็นตรงกันว่าอยากจบความสัมพันธ์ทั้งคู่ และไม่อยากให้ภาระผ่อนบ้านเป็นเรื่องกังวลใจในอนาคต หรือตกลงเรื่องแบ่งทรัพย์สินไม่ได้ การขายบ้านแล้วแบ่งเงินตามส่วนที่ตกลงกันไว้จึงเป็นวิธีที่ช่วยจัดการได้อย่างเป็นธรรมขั้นตอนคือ เริ่มจากประกาศขายบ้านให้กับผู้ที่สนใจซื้อ จากนั้นดำเนินการตามขั้นตอนการซื้อขาย เช่น การทำสัญญาซื้อขาย การวางเงินมัดจำ และให้ผู้ซื้อไปติดต่อกับธนาคารเพื่อประเมินราคาบ้านและขอสินเชื่อ เมื่อผ่านขั้นตอนนี้แล้ว จะทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้านให้แก่ผู้ซื้อ ส่วนเจ้าของบ้านเดิมจะได้รับเงินส่วนต่างจากราคาขายหลังหักยอดหนี้คงเหลือกับธนาคาร ตามที่ตกลงกันไว้2. เลือกผู้ถือกรรมสิทธิ์บ้านเพียงคนเดียวถ้าไม่อยากขายบ้าน บางคู่ก็เลือกให้ เหลือเจ้าของบ้านแค่คนเดียว เพื่อไม่ต้องกังวลเรื่องกู้ร่วมอีก ซึ่งการเลือกผู้ถือกรรมสิทธิ์บ้านทำได้ 2 วิธี คือ<ul><li style="font-weight: bold;">กรณีมีเงินก้อน</li></ul>คู่ไหนตกลงกันได้ ฝ่ายหนึ่งอาจยอมยกสิทธิ์ให้ หรือขายส่วนที่ตัวเองถือกรรมสิทธิ์ให้อดีตคนรักไปเลย ถ้าฝ่ายที่อยากถือบ้านคนเดียวมีเงินพอ ก็จ่ายส่วนนี้แล้วทำสัญญายินยอมกันให้เรียบร้อยจากนั้นต้องไปแจ้งธนาคารให้ถอนชื่ออีกฝ่ายออก ธนาคารจะตรวจสอบว่าคนที่จะผ่อนต่อไหวไหม ซึ่งโดยปกติแล้วค่างวดทั้งหมด รวมไปถึงหนี้อื่น ๆ ต้องไม่เกิน 65% ของรายได้ เช่น ถ้าผ่อนเดือนละ 30,000 บาท คนที่เหลือถือบ้านต่อควรมีรายได้อย่างน้อย 50,000 บาทขึ้นไป ถ้ารายได้ไม่พอ ธนาคารอาจให้หาคนอื่น เช่น พ่อแม่ หรือคนในครอบครัวมาเป็นคนกู้ร่วมแทนได้<ul><li style="font-weight: bold;">กรณีไม่มีเงินก้อน</li></ul>หากอยากเป็นเจ้าของบ้านต่อ แต่ไม่มีเงินก้อนพอซื้อส่วนแบ่ง สามารถขอสินเชื่อเพิ่มจากธนาคารได้โดยแจ้งถอนชื่อผู้กู้ร่วมเดิมออก และขอวงเงินกู้เพิ่มจากส่วนต่างของบ้าน เพราะส่วนใหญ่บ้านที่ผ่อนมาสักพัก ราคาประเมินจะสูงขึ้นเช่น บ้านราคา 5 ล้านบาท ผ่อนมา 10 ปี เหลือหนี้ 3 ล้าน ฝ่ายที่ขายสิทธิ์เรียก 1 ล้าน แต่อีกฝ่ายไม่มีเงินก้อน ก็ทำเรื่องกู้เพิ่มอีก 1 ล้านได้ ธนาคารจะดูว่าหลังรวมกู้เพิ่ม ยอดผ่อนต่อเดือนยังไหวไหม (โดยรวมภาระหนี้อื่น ๆ แล้วไม่ควรเกิน 65% ของรายได้) ถ้าไม่พอ อาจต้องหาคนกู้ร่วมเพิ่มเหมือนกัน3. การขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์การรีไฟแนนซ์เป็นทางออกที่ช่วยให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งถือกรรมสิทธิ์บ้านคนเดียวได้ โดยการย้ายหนี้บ้านจากธนาคารเดิมไปธนาคารใหม่ ขั้นตอนคือ<ul><li>ทำสัญญาขายกรรมสิทธิ์บ้านส่วนที่ถือร่วมกัน</li><li>แนบหนังสือหย่า</li><li>ยื่นขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารใหม่</li></ul>ธนาคารจะพิจารณาว่าผู้ขอรีไฟแนนซ์สามารถผ่อนชำระได้หรือไม่ (ยอดผ่อนรวมภาระหนี้อื่น ๆ ต้องไม่เกิน 65% ของรายได้) หากผ่านจะอนุมัติวงเงินให้ครบเพื่อจ่ายให้ฝ่ายที่ขายกรรมสิทธิ์ และปิดยอดหนี้บ้านเดิม เพื่อให้ผู้ขอรีไฟแนนซ์ได้เริ่มต้นใหม่ทั้งนี้ การเงินก็เหมือนกับความรัก ต้องประคองไปให้สุดทาง และต้องวางแผนจัดการให้ดี โดยเฉพาะกับหนี้ก้อนที่เราต้องบริหารร่วมกับคนรัก เราไม่มีทางรู้ว่าวันข้างหน้าความรักและการเงินของเราจะเป็นไปในทิศทางไหน แต่ที่แน่ใจได้คือแม้รักพัง แต่การเงินเราต้องมั่นคงที่มา : <a target="_blank" href="https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/divorce-home-mortgage-solutions">ธนาคารกรุงศรี</a>อ่านข่าวการเงินส่วนบุคคล และการวางแผนการเงิน กับ Thairath Money เพื่อให้คุณ "การเงินดีชีวิตดีได้ที่ <a target="_blank" href="https://www.thairath.co.th/money/personal_finance">https://www.thairath.co.th/money/personal_finance</a>ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้ &nbsp;<a target="_blank" href="https://www.facebook.com/ThairathMoney">https://www.facebook.com/ThairathMoney</a>

บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ หรือ SENA ภายใต้แม่ทัพหญิง “ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์” ท่ามกลางความท้าทายจากสภาพเศรษฐกิจ หนี้ครัวเรือน คนกู้แบงก์ซื้อบ้านไม่ผ่าน และภัยพิบัติ ล้วนเป็นจุดพลิกผันให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หาโซลูชันใหม่สำหรับธุรกิจ และวันนี้ SENA มีทั้ง GEO FIT+, LivNex และ RentNex เพื่อสร้างชีวิตที่ดีกว่าให้ผู้อยู่อาศัย

On The Rise

SENA สร้างโซลูชันธุรกิจ แก้ปัญหาสังคม แก้วิกฤติอสังหาฯ ขายไม่ออก | On The Rise

ประกาศฉบับ 1 เตือน "พายุฤดูร้อน" เช็กจังหวัดไหนบ้าง เตรียมรับมือ "ฝนตกหนัก"

กอ.รมน. ยืนยันไม่มี ฮ. ช่วยน้ำท่วมหาดใหญ่ ตกบริเวณ รพ.ศิครินทร์

ป.ป.ช. มีมติชี้มูลความผิด “คณิต ชินวงศ์” ร่ำรวยผิดปกติ แสดงที่มาเงิน 14 ล้านไม่ได้ ส่งสำนวนถึง อสส. ยื่นคำร้องต่อศาล สั่งให้ทรัพย์สินตกเป็นของแผ่นดิน แจ้งผู้บังคับบัญชาลงโทษไล่ออกใน 60 วัน

Personal Finance

Finance and Banking

กองบรรณาธิการ

Tag

เลิกกันว่าเจ็บแล้ว แต่เป็นหนี้ร่วมเจ็บกว่า! เปิด 3 วิธีจัดการเรื่องเงิน ให้จบแบบไม่เจ็บ

Video

SENA สร้างโซลูชันธุรกิจ แก้ปัญหาสังคม แก้วิกฤติอสังหาฯ ขายไม่ออก | On The Rise

“Summary“

Latest

กองทุนลดหย่อนภาษี รอซื้อวันสุดท้ายอาจไม่คุ้ม! เปิดทริกลงทุนยังไงลุ้น 2 เด้งทั้ง “กำไร-สิทธิภาษี”

Author

กองบรรณาธิการ